Diagnostic immobilier Villemomble

Gérant : VO VAN Romain

Adresse postale : 6bis Avenue Didier

Code postal : 93250

Ville : Villemomble

Téléphone : 0663301871

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Le DPE est un rapport estimatif des consommations d'un logement, il représente les consommations du logement selon ses capacité maximales. Par exemple, si les occupants d'une maison de 150 m² est un couple de personne âgées qui n'utilise que 40m² du bien, alors il sera évident que le DPE présentera des consommations plus importantes car il va prendre en compte une occupation des 150m². Il faut prendre aussi en compte les habitudes de consommation des occupants, en effet, si vous êtes une famille soucieuse de ses consommations et effectuez des "éco-gestes" au quotidien pour baisser vos coûts de consommations: éteindre les prises et appareils en veille, baisser la température de vis à 19°C, ajuster la température des radiateurs (et donc du fonctionnement de l'organe principal de chauffage en cas de chauffage centralisé) au heures d'utilisation du bien. Alors ces actions vous permettent de baisser vos consommations mais ne sont pas visibles sur le DPE car il s'agit que d'un constat de l'état de votre bâti, de l'isolation, de la ventilation du logement à l'instant T sans prendre en considération les habitudes de consommations des occupants actuels. Il s'agit d'une méthode de calcul qui s'appelle "3CL-2021" et qui calcule une estimation des consommations selon le constat réalisé par le diagnostiqueur.

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Le DPE est obligatoire pour une vente ou pour une mise en location d'un bien si la durée totale de location dépasse 4 mois (120 jours)

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Oui si le logement est mis en location pour une durée supérieur à 4 mois (120 jours) car c'est le temps d'occupation du logement dans l'année qui détermine si un DPE est obligatoire. Si le logement est mis en location pour la période estivale (par exemple) en Juillet et en Août, alors le DPE n'est pas obligatoire.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? La meilleure notation d'un bien que j'ai réalisé est un logement classé D, Ce bien est un appartement au 3ème étage dans un immeuble de 5 étages de 1960, ayant eu une rénovation de ses fenêtres de moins de 2 ans et n'ayant qu'une seule façade exposée vers l'extérieur. Ce logement à subit quelques travaux récemment dont une isolation par l'intérieur mais d'un mur mitoyen à un local chauffé.