Diagnostic immobilier Vanzac

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le méthode des consommations estimées 3CL utilise une simulation basée sur un scénario conventionnel ( températures de chauffage jour/nuit, occupation du logement, besoins journalier d'eau chaude sanitaire, utilisation des équipements électriques, etc.). Un ou des écarts par rapport à ces données de simulation apporteront des différences de consommation énergétiques. De plus, le tarifs énergétiques intégrés au logiciel pour le calcul ne sont pas à jour avec les tarifs rééls (délais de mise à jour et d'intégration).

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Un DPE doit être réalisé dans le cadre d'une mise en vente ou en location d'un bien non couvert par un DPE valide (pas de DPE déjà réalisé ou date de validité dépassée). Un DPE doit aussi être réalisé lors de la construction d'un immeuble bâti. La validité d'un DPE est de 10 ans (sans réalisation de travaux).

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Un DPE doit être réalisé pour les immeubles bâtis clos et couvert pourvus d'un système de chauffage sauf exceptions décrites à l'article R.126-15 du CCH. Si le bien est une maison d'habitation de moins de 50m² DE SURFACE PLANCHER, le DPE n'est pas obligatoire. En revanche il est obligatoire pour un appartement quelle que soit sa surface.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Un DPE vente peut être utilisé dans le cadre d'une location du bien immobilier. En revanche, il n'est pas possible de se servir d'un DPE location pour la mise en d'un bien immobilier.