Diagnostic immobilier Sexey-aux-Forges

Gérant : SACCOMANDI Bastian

Adresse postale : 9 Rue des Champs

Code postal : 54550

Ville : Sexey-aux-Forges

Téléphone : 0786650146

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Les dépenses affichées dans le DPE sont estimées sur des moyennes d'occupation, de chauffage et de consommation d'eau chaude. De plus les tarifs des énergies varient au fil du temps... Il faut comprendre que cette estimation est calculée soit 1. à partir du prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 2. à partir des factures de consommations transmises par l'occupant L'utilisation entraînera forcément des variations : système de chauffage programmé à 22°C au lieu de 20°C, absence de chauffe dans une partie du logement, le fait de prendre une douche ou un bain, le nombre d'occupants...

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? Le plus souvent Oui, mais il faut déjà bien définir de quelle surface il s'agit, surface habitable ? surface Loi Carrez ? surface de plancher ? Le DPE n'est pas requis pour les bâtiments indépendants avec une surface de plancher inférieure à 50 m², situation assez rare...

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Le DPE n'est pas à fournir en cas de location saisonnière ni en cas de bail rural. Les exclusions au DPE sont définies par l'article R 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation (lieux de culte, bâtiments ou parties de bâtiment destinés à être occupés moins de 4 mois par an, constructions provisoires prévues <2ans...)

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? Dans le Grand Est la notation A est possible mais il faut aussi être prudent et attentif à la méthode de calcul. A ce jour il en existe 2 : 1. 3-CL (objective car basée sur 60 points de contrôles : murs, isolation, système de chauffage, énergie renouvelables...) 2. Consommations réelles (subjectives car basé sur les factures de l'occupant). En méthode 3-CL, seuls des logements respectant la RT2012 ont pu obtenir la lettre A, plus facile à atteindre en logement collectif qu'en maison individuelle.