Diagnostic immobilier Saussines

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le DPE réalisé en "méthode conventionnelle" mesure la quantité d'énergie annuelle nécessaire au logement afin de fournir chauffage et ECS. Le résultat obtenu est une estimation du logement et non des habitudes de vie de chacun. Une personne peu frileuse ou n'utilisant pas toutes les pièces de son logement consommera moins que ce qu'indique le résultat du DPE. Au contraire, pour un logement ancien d'avant 1948 ou équipé d'un système de chauffage et d'ECS collectif, le calcul du DPE se fera sur facture (3 dernières années). Le résultat sera forcément identique à ce que vous déboursez. N.B.: Dans le cas du logement d'avant 1948, les factures sont prises en compte si toutes les pièces du logement sont utilisées.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

La loi oblige de faire réaliser le DPE AVANT la parution de l'annonce afin d'afficher la véritable étiquette. Mais vous pouvez également réaliser le DPE Volontaire (50% de crédit d'impôt) afin d'orienter au mieux vos travaux de rénovation énergétique.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Si le logement est situé dans une copropriété : OUI. Sinon, les lots de moins de 50m² ne sont pas soumis au DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

OUI. Le DPE n'est pas obligatoire uniquement dans le cas d'une location en tant que résidence secondaire.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

OUI. Le DPE vente peut être fournit pour une location, l'inverse n'est pas autorisé.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

Une maison individuelle neuve classé à 89 KWHep/m².an, soit classé en B. Sur 2 niveaux avec des isolants performants et en quantité suffisante, une ventilation Hygro-régulée (fonction du Taux d'humidité), une climatisation réversible gainable avec programmateur..