Diagnostic immobilier Saint-Mard

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Vous payer réellement plus cher que ce qu'annonce le DPE car il s'agit d'une part simplement d'une estimation de votre consommation établie selon les calculs d'un logiciel d'après les caractéristiques de votre bien et non pas un bilan thermique spécifique de votre bien; et d'autre part, cette dépense à été calculé selon un chauffage à 19°C le jour et 16°C la nuit, ce qui peut différé plus ou moins fortement de vos habitudes de chauffage.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Lorsque vous souhaitez vendre ou louer votre bien, un DPE vous sera réclamé lors de la signature respectivement de la vente ou du bail. Vous pouvez également effectuer un "DPE volontaire" si vous avez effectué des travaux conséquents en terme d'isolation ou de modifications des ouvrants par exemple. Par ailleurs, le DPE étant indispensable à l'affichage "en vitrine" chez les agences, il vous faudra le réaliser au plus vite dès la mise sur le marché de votre bien.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Bien sûr! Le DPE est un diagnostic qui est à réaliser pour tout bien destiné à la vente ou à la location, quelque soit sa surface!

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non! Un DPE location doit être annexer à tout bail de location mais pour ce qui est d'une location saisonnière il s'agit d'un contrat de location, Donc pas de DPE à effectuer dans ce cas.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Si vous n'avez pas l'intention d'effectuer des travaux de réhabilitation et/ou d'isolation, votre DPE vente peut tout à fait servir de support pour la location.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

Pour l'instant, parmi les expériences que j'ai pu rencontrées, et si l'on fait abstraction des DPE neufs par trop particuliers, la meilleure notation que j'ai vu attribuée est un DPE de classe B. Il s'agit en général pour cette classification, d'un bien correctement rénové en terme d'isolation et d'ouvrants ou suffisamment récent et possédant un mode de chauffage gaz avec une chaudière à condensation servant également à l'ECS.