Diagnostic immobilier Port-de-Bouc

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Des écarts peuvent apparaître entre les consommations réelles fournies par le propriétaire et les consommations théoriques. Ces écarts sont dus à l’utilisation du bien (température de chauffe définie par l’utilisateur, nombre de semaines d’absence durant la période de chauffe, nombre de pièces chauffées du bien, utilisation de l'eau chaude sanitaire et éventuellement de la climatisation), à l’évolution du climat (température extérieure) et aux caractéristiques du bien et de ses équipements de production d'énergie (qualité et mise en oeuvre du bâtiment, rendements, dimensionnement et entretien des systèmes de production de chaleur et/ou de refroidissement, renouvellement d'air dû à la ventilation, etc...). Le calcul de la consommation conventionnelle fixe une température intérieure uniforme dans l'ensemble du bien de 19°C, une semaine d'inoccupation par an pendant la période de chauffe ainsi qu'un réduit de température des température à 16°C pendant la nuit de 22 heures à 6 heures. La rigueur hivernale (température extérieure) est basée sur la moyenne des 30 dernières années par département. Le calcul ne tient pas compte d'une mauvaise mise en oeuvre du bâtiment, des défauts d'entretien ou de dimensionnement des systèmes de production de chaleur et/ou de refroidissement. Les taux de renouvellement d'air sont fixés réglementairement.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Cela dépend. S'il s'agit d'une maison individuelle, en principe, c'est non. Par contre, si le bien fait partie d'un immeuble où d'autres logements sont présents et que l'ensemble dépasse 50m², alors il faut faire un DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non, sauf si la durée de location dépasse 120 jours.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui, le DPE vente est utilisable en location.