Diagnostic immobilier Passy

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Les dépenses affichées sur le DPE peuvent être supérieures à la réalité pour deux raisons principales: - Le calcul est théorique, il se fait sur la base d'un usage conventionnel du logement, afin de pouvoir comparé les biens (chauffage à 19 °C, consommations d'eau chaude fonction de la surface habitable... etc) il ne correspond pas à votre usage réel. - Il existe un coefficient de pénalité de l'énergie électrique appliqué à l'énergie que vous payez (énergie finale) afin de calculer l'énergie dite primaire: celle qui est affichée sur le DPE. En France, ce coefficient est à l'heure actuelle de 2.58!

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Au plus tard avant la signature du compromis ou du bail afin que le locataire ou l'acheteur soit informé des dépenses énergétiques de son futur logement.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non, les locations saisonnières échappent encore pour l'instant à l'obligation de fournir un DPE.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Bien sûr, qui peut le plus peut le moins. C'est l'inverse qui n'est pas possible, car le DPE "vente" demande des précisions que le "DPE" location n'est pas obligé de fournir (les temps de retour sur investissement par exemple).