Diagnostic immobilier Nice

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Les dépenses affichées sur le DPE sont calculées selon une méthode standardisée, qui ne tient pas compte de vos habitudes personnelles. Elles peuvent donc être supérieures à votre consommation réelle, surtout si vous chauffez peu ou êtes souvent absent. Le DPE vise à comparer les logements entre eux, pas à refléter une facture exacte.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Oui, le DPE est obligatoire même pour les logements de moins de 50 m², dès qu’ils sont mis en vente ou en location. La réforme de juillet 2021 a supprimé l’ancienne exemption. Le DPE permet d’informer les futurs occupants sur la performance énergétique du bien, quelle que soit sa taille.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Oui, le DPE est obligatoire pour une location saisonnière si le bien est loué plus de 4 mois par an. Cette obligation vise à informer les locataires sur la performance énergétique du logement, comme pour toute location classique. En dessous de ce seuil, le DPE reste recommandé mais n’est pas exigé.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

La meilleure notation DPE que j’ai attribuée était un A, pour une maison neuve construite en 2023 à Biot. Elle était équipée d’une pompe à chaleur, d’une VMC double flux, et de panneaux photovoltaïques. L’isolation était particulièrement performante, avec des matériaux biosourcés.