Diagnostic immobilier Montpellier

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Les propriétaires mettant en vente ou en location des biens immobiliers doivent mentionner dans l’annonce l’existence et le résultat du DPE, qui atteste de la performance énergétique du logement. Toutefois, le code de la construction et de l’habitation prévoit quelques exceptions. Ne sont pas soumis au DPE : les constructions dites « provisoires », dont la durée d’utilisation n’excède pas 2 ans, les annexes aux logements dont la surface n’excède pas 50 mètres carrés, les parties des bâtiments réservées à un autre usage que l’habitation ayant un système de chauffage ou de production d’eau chaude à usage humain nettement inférieur aux besoins de l’activité, les bâtiments à usage de lieux de culte, les bâtiments inscrits ou classés à l’inventaire des monuments historiques, les bâtiments non climatisés et non chauffés ou ne disposant pour tout chauffage que d’une cheminée ouverte, les logements inutilisés plus de 8 mois par an.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : si vous louez moins de 4 mois (ou 120 jours) cumulés dans l’année, le DPE n’est pas exigé. Ce n'est donc pas la durée du bail qui est prise en compte, mais le temps d’occupation du logement dans l’année. Ce diagnostic est valable 10 ans, à moins que le logement ne change de propriétaire ou ne subisse de travaux.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui le DPE vente peut-être joint au bail à condition que le logement n'a pas bénéficié de modifications pouvant changer la performance énergétique de celui-ci ( améliorations énergétiques, extension...).

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

La meilleure notation que j'ai attribué est celle de A, je l'ai attribué pour une maison.