Diagnostic immobilier Médis

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le DPE repose sur une méthode standardisée, définie par un arrêté du 31 mars 2021. Il n’intègre pas vos habitudes personnelles, comme baisser le chauffage ou être absent souvent. Il se base sur une occupation "type" (19 °C constants, usage normal), ce qui peut entraîner des écarts avec vos factures réelles.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Oui, la surface n’est plus un critère d’exemption depuis la réforme du DPE de juillet 2021. Désormais, tous les logements destinés à la vente ou à la location, chauffés et clos, doivent être diagnostiqués, même s’ils font moins de 50 m². C’est inscrit dans la réglementation actuelle du DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non, le DPE n’est pas obligatoire pour une location saisonnière à condition que le logement soit occupé moins de 4 mois par an. C’est prévu par le Code de la construction et de l’habitation. En revanche, si le logement est loué de façon répétée et prolongée, un DPE peut devenir nécessaire.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui, c’est possible, si le DPE est toujours valide. Sa durée de validité est de 10 ans, sauf s’il a été réalisé avant le 1er juillet 2021, auquel cas il peut ne plus être conforme. Il est donc parfois recommandé de refaire un DPE plus récent, surtout pour une location.