Diagnostic immobilier Marseille 1

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Les dépenses affichées sur le DPE sont des dépenses estimées et calculées sur la base d'une utilisation conventionnelle (moyenne) du logement concerné. Une occupation moyenne est définie en fonction de la taille du logement, avec un nombre de personnes moyen, une consommation en chauffage et en eau chaude sanitaires moyenne par personne occupant le logement.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique doit être réalisé dés la mise en vente d'un bien en vue de l'affichage du résultat sur les annonces tous supports ainsi que l'affichage en vitrine des agences immobilières le cas échéant. Ce diagnostic doit surtout être présenté à l'acquéreur ou au locataire d'un bien au plus tard à la signature du compromis de vente ou la signature du bail de location.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Le DPE s'applique aux logements de moins de 50 m2 situés dans une copropriété. Le diagnostic ne s'applique pas en revanche aux logements individuels (maisons) de moins de 50m2.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

A ce jour, le DPE n'est pas à réaliser obligatoirement pour les locations saisonnières.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document valable 10 ans. Il existe différents modèles réglementaires s'appliquant en fonction de la transaction et du mode de chauffage concerné. Néanmoins, les différents modèles réglementaires sont très proches et présentent au final les mêmes informations, ils peuvent donc être réutilisés tant que leur date de validité n'est pas dépassée.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

La meilleure notation DPE obtenue concernait un appartement situé en étage intermédiaire d'une copropriété récente équipée d'un système de chauffage collectif produit par une pompe à chaleur collective air/eau distribuant l'air chaud par un système VCV. L'eau chaude sanitaire était produite par un chauffe-eau électrique à production instantanée.