Diagnostic immobilier Lorient

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

La méthode de calcul dite 3CL ou conventionnel à pour objectif de comparer les logements construits après 1948 entre eux. Elle est basée sur une température de chauffe moyenne et un nombre de semaine de chauffe égale pour tous les logements. Il s’agit cependant d’une estimation les consommations réelles d’un logement dépendront du nombre et du comportement de ses occupants.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

A la mise en vente du logement ou avant la signature d'un bail.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Oui, le DPE est obligatoire pour la quasi-totalité des surfaces. L’exception pour les petites surfaces se limite au cas rare où le bâtiment tout entier a une surface hors œuvre brute de moins de 50 m². Les logements, quelle que soit leur taille, lorsqu’ils se situent dans des bâtiments plus grands que 50 m², sont soumis à DPE. En revanche, pour les résidences secondaires de moins de 50 m2 de type maison individuelle, le DPE n’est pas obligatoire.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non, depuis la loi Grenelle II,précise que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n’est pas joint au contrat de location lorsqu’il « s’agit d’un contrat de bail rural ou lorsque ce) sont des contrats de location saisonnières ».

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Un Diagnostic de Peformence Energétique (DPE) vente est utilisable pour le vente et la location, inversement le DPE location ne peut être utilisé pour une vente immobilière.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

A Pour une maison en rondin de bois de 450 M2 importé de Scandinavie.