Diagnostic immobilier Vigan

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le calcul du cout annuel en fourniture d'énergie pour la production d'eau chaude et de chauffage abonnements compris, est éffectué selon les conditions standards définies par la norme, (dans le cas d'un logement construit après 1948) > Logement chauffé tous les jours de la semaine à une température moyenne d'occupation de 18°c (T° de confort = 19°c et T°réduit de 22h à 6h = 16°c) >Logement en mode hors gel (T°=8°c) durant une semaine pendant la période de chauffe. Chaque personnes ayant un méthabolisme et des exigences de confort différentes, il est essentiel de se fixer une base de calcul en utilisant les conditions standard, Dans le cas ou le logement est construit avant 1948, le DPE doit s'appuyer sur les factures des trois dernières années, le résultat dépend donc directement des conditions de confort fixées par les usagés durant les années précédentes;

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energetique doit être présenté à tout acheteur ou locataire potentiel, c'est pourquoi il faut faire réaliser le DPE dès la mise en vente ou location d'un bien immobilier, de plus ce diagnostic doit obligatoirement intégré le dossier de compromis de vente et/ou le bail

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

OUI La surface à prendre en considération pour déterminer si le DPE est applicable est la Surface Hors Oeuvre Nette* (*Superficie plancher) du bâtiment dans son ensemble, ainsi une petite maison de surface habitable 42m² avec terrasse de 12 m² est concerné par l'application du DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

NON Le DPE n'est pas applicable pour les locations saisonnière.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

OUI Dans la mesure ou entre l'achat et la location vous ne faites pas de modifications qui pourrait influencer le résultat de performance énergétique du bien; *à noter également que le DPE à une validité de 10 ans à compter de sa date d'établissment.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

B En 7ans, il m'est arrivé à seulement quelques reprises d'attribuer la note B à des bâtiments d'habitation récents ayant suivi une démarche d'économie d'énergie avec un engagement financier supéreiur à une maison traditionnelle, Notement en terme de système ou l'accent été mis sur les énergies renouvelables.