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Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le DPE quand-il n'est pas réalisé sur facture, il l'est sur des estimation en rapport avec votre logement: Double vitrage ou non, système de chauffage, année de construction ect... Ensuite, un logiciel selon ces informations et les modalité de chauffage constaté normalement va définir un montant. SI vous vous chauffez moins que la moyenne, et bien vous aurez des factures inférieure. Mais cela est valable aussi dans l'autre sens: Si vous chauffez à 25 degré là où on estime que 19 degré est la norme, vous aurez des dépenses supérieures à celle du DPE.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Vous pouvez le faire à tout moment. Mais, en règle générale vous ne le ferez qu'au moment de la mise en vente de votre bien. En effet, il est obligatoire de le réaliser à ce moment, car il doit être indiquez dans toutes communication que vous pourriez faire, comme des annonces sur internent, pour vendre votre bien.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Bien entendu. Il doit être réalisé quelque soit la surface.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Il existe de nombreuses sortes de DPE. Mais pour chaque sorte il y a une déclinaison vente et location. Pour une vente, il faut impérativement de le DPE vente. pour une location il est conseillé de disposer du DPE location. Toutefois, en droit qui peut le plus peut le moins, et la jurisprudence n'est pas hostile actuellement pour l'utilisation d'un DPE vente pour la location.