Diagnostic immobilier Jouy-en-Josas

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Le DPE doit être réalisé avant toute mise en vente ou mise en location de votre bien, car son étiquette énergétique doit apparaître dans l’annonce immobilière. Il peut également être utile de le faire en amont d’un projet de rénovation, afin d’identifier les points faibles du logement et de cibler les travaux les plus efficaces.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Le DPE est obligatoire même pour les logements de moins de 50 m² dès lors qu’ils sont destinés à la vente ou à la location. La seule exception concerne les biens dont la surface est inférieure à 9 m² (chambres de service, studettes), qui ne sont pas soumis au DPE.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Le DPE réalisé pour la vente peut être joint au bail lors de la mise en location, à condition qu’il soit encore valide. Un DPE a une durée de validité de 10 ans, sauf s’il a été établi avant le 1er juillet 2021 : dans ce cas, il expirera au plus tard le 31 décembre 2024. Si le DPE n’est plus valable, il faudra en réaliser un nouveau avant la signature du bail.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

La meilleure notation que j’ai attribuée est un B, pour un appartement récent conforme à la réglementation RE 2020. Il était mitoyen au niveau du plancher bas, du plancher haut et de deux façades, avec une circulation collective sans aucune ouverture ni paroi extérieure à son étage. Seule une façade était exposée, ce qui limitait fortement les déperditions de chaleur et expliquait sa très bonne performance énergétique.