Diagnostic immobilier Guérande

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

C'est un calcul mathématique,donc théorique, mais en règle général on ne tombe pas loin de la réalité . Sauf pour les cas de chauffage au fioul (les écarts sont important). Ou les systèmes de chauffage avec poêles : l'actuel DPE ne fait pas de différence entre un 7kW (en appoint) et un 16kW qui chauffe une maison entière : peut-être sur le calcul 2013 ...

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Dès la mise en vente ou location du bien .

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Oui, sauf si c'est un maison (type résidence secondaire) de moins de 50m² de Surface Hors d’œuvre Brut (SHOB): cas exceptionnel .

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non, pas sur les locations saisonnière (de moins de 4 mois donc)

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Non, car le rapport n'est pas identique . il vous faudra un DPE 6.A : vous avez signé votre acte avec un rapport DPE 6.1 annexé.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

Depuis début 2010, j'ai réalisé 3 DPE en "A" : malheureusement pas plus .... sur des maisons isolées par l'extérieur, + 40 cm plafond, chaudière condensation (+chauffage sol), VMC double flux, Vitrage isolation renforcée U= 1.1 ... Il faut savoir que le plus important est bien sur l'isolation : dans certains pays du nord ils chauffent avec une .... "bougie" : nous avons encore une marge de progression intéressante !!!