Diagnostic immobilier Erquinghem-Lys

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Il n'existe plus qu'une méthodes pour réaliser le calcul des consommations d'énergie dans le cadre du DPE vente ou location d'un logement Cette méthode de calcul dite 3CL s'appuie sur les composants des enveloppes (murs, plafond, plancher, fenêtres, portes), les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation...Elle prend en compte des paramètres qui ne sont pas les chiffres des consommations réelles et donne une estimation du coût en énergie pour 5 postes sus-mentionnés en fonction de la surface du logement et de sa position géographique. Les dépenses affichées (estimées) peuvent donc être différentes de celles effectives parce que vous n'avez par exemple pas chauffer toutes les pièces du logement, ou que vous avez consommé moins d'eau chaude que celle calculée.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Vous devez réaliser un DPE à partir du moment où vous vendez ou louer votre logement, et si aucun DPE n'a été réalisé depuis plus de 10 ans. En effet, l'annonce de location ou vente doit faire apparaître le "score" en consommations d'énergie et en production de GES (Gaz à Effet de Serre) de A à G.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Les locations saisonnières ne sont pas soumises à une obligation de DPE. Seules les locations nues ou meublées ont une obligation de DPE (locataires classiques, étudiants, université...)

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Effectivement un DPE vente est valable à la location s'il est daté de moins de 10 ans.