Parce qu’on parle d’une estimation de consommation moyenne. Et la température considérée pour les calculs dans les logiciels de diagnostiqueur est sur une base de 19 degrés.
Oui un logement de moins de 50m2 est soumis au DPE. Ne sont pas soumis au DPE les constructions provisoires.
Les locations saisonnières ne sont pas encore concernés par l’obligation de réalisation d’un DPE.
La meilleure notation DPE que j’ai réalisé est en B. Une maison entièrement rénové avec une très bonne isolation( mur, sol, comble), une PAC, le double vitrage, vmc, ballon d’eau chaude neuf. Renovation complète qui datait de l’année.

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