Diagnostic immobilier Carcassonne

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Les résultats obtenus peuvent fortement varier en fonction du mode de vie des personnes dans le lieu par rapport au modèle de référence (temps d'occupation, nombre d'occupants, températures de consigne jour/nuit, etc...)

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Avent la vente ou la mise en location de votre bien, des la mise en annonce (Agence ou en direct). Vous devez dans l'annonce indiquez les performances énergétiques du bien.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Oui tous bien loué ou vendu à partir du moment qu'il est équipé d'un système de chauffage permettant de maintenir une température constante. L’exception est faite sur le bâtiment monuments historiques et les lieux de culte.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Oui pour toute locations soumises à la loi du 6 juillet 1989, l'article 3-1 prévoit qu'un Dossier de Diagnostics Techniques doit être annexé au bail. les diagnostics obligatoires qui composent ce DDT sont le diagnostic énergétique (DPE), le constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) pour les batiments datents d'avent 1949 et l'Etat des Risques Naturels, Miniers et Tecnologiques (ERNMT). Ce DDT est donc aussi obligatoire pour les locations saisonnières, les locations meublés, les logements attribués ou loués en raison de l'exercice d'une fonction ou de l'occupation d'un emploi et les locations consenties aux travailleurs saisonniers. Par contre, les logements en foyers ne sont pas concernés par cette obligation.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui le DPE Vente est valable pour la Location mais il est à noter qu'a l'inverse le DPE Locatif n'est pas valable lors de la mise en vente du bien car moins complet.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

La note A pour la vente d'une maison qui avait eu la labellisation BBC, donc une démarche qualitative dés la construction avec un soucis de la consommation minimale.