Diagnostic immobilier Bréhal

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Des écarts peuvent apparaître entre les consommations réelles fournies par le propriétaire et les consommations théoriques. Ces écarts sont dus à l'utilisation du bien (température de chauffe définie par l'utilisateur, nombre de semaines d'absence durant la période de chauffe, nombre de pièces chauffées du bien, utilisation de l'eau chaude sanitaire et éventuellement de la climatisation), à l'évolution du climat (température extérieure) et aux caractéristiques du bien et de ses équipements de production d'énergie (qualité et mise en oeuvre du bâtiment, rendements, dimensionnement et entretien des systèmes de production de chaleur et/ou de refroidissement, renouvellement d'air dû à la ventilation, valeurs prises par défaut en l'absence de justificatifs, etc...). Le calcul de la consommation conventionnelle fixe une température intérieure uniforme dans l'ensemble du bien de 19°C, une semaine d'inoccupation par an pendant la période de chauffe ainsi qu'un réduit des températures à 16°C pendant la journée en semaine. Le calcul ne tient pas compte d'une mauvaise mise en oeuvre du bâtiment, des défauts d'entretien ou de dimensionnement des systèmes de production de chaleur et/ou de refroidissement. Les taux de renouvellement d'air sont fixés réglementairement.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

si inférieure à 4 mois dans l'année, il n'y a pour l'instant pas d'obligation pour le DPE

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

oui le DPE vente est valable pour la location

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

B pour une maison récente contruite sous la réglementation RT2012