Diagnostic immobilier Biarritz

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le DPE ne reflète pas vos factures réelles mais une consommation conventionnelle. Vos dépenses personnelles peuvent-être plus basses (ou plus hautes) selon votre mode de vie, vos absences, votre réglage de chauffage et vos travaux.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Pour le moment, pas d'obligation de DPE pour une location saisonnière classique. DPE obligatoire uniquement si le logement est loué comme résidence principale.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui vous pouvez utiliser le même DPE pour votre bail, à condition que : le DPE soit encore valide (10 ans maximum), il ait été réalisé avec la méthode actuelle (depuis le 1er juillet 2021, le DPE est devenu opposable et sa méthode a été modifié), le logement n'ait pas subi de travaux significatifs qui modifient sa performance énergétique (isolation, chauffage, menuiseries...). Si DPE réalisé entre 2018 et juin 2021, il reste valide jusqu'au 31 décembre 2025.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

Un des meilleurs DPE que j’ai pu attribuer était la note A, pour un appartement neuf situé à Anglet. Il avait une excellente isolation, du double vitrage dernière génération et un chauffage par pompe à chaleur très performant. C’est l’exemple typique d’un logement pensé pour consommer très peu d’énergie et émettre très peu de CO₂. Les biens classés A ou B sont surtout des constructions neuves ou des logements rénovés en profondeur. Les logements anciens sans travaux dépassent rarement le C ou D.