Diagnostic immobilier Besançon

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Les prix de l'énergie pris en compte par la méthode font la moyenne de ce qui est généralement constaté sur le marché. Ils ne préjugent pas des contrats plus ou moins avantageux que chacun aura pu négocier à titre individuel.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Le DPE est valable 10 ans s'il a été réalisé à partir du 1er juillet 2021. S'il a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, il est valable jusqu'au 31 décembre 2024. S'il a été réalisé entre le 4 juin 2013 (date de ma réponse) et le 31 décembre 2017, il n'est plus valable et doit être refait. Selon ce calendrier, l'obligation à DPE (hors bien non soumis, cf. article R126-15 CCH) s'applique à tous les bâtiments ou parties de bâtiments mis à la vente ou à la location.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

S'il s'agit d'un bâtiment indépendant (type maison, donc) et que la surface de plancher est inférieure à 50m2 (selon l'article R111-22 du code de l'urbanisme), alors votre logement n'est pas soumis à DPE. S'il s'agit d'un appartement, il est soumis à DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non si la durée de la location saisonnière est inférieure à 4 mois dans l'année (exception de l'article R126-15 CCH).