Diagnostic immobilier Agde

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Car la plupart des DPE sont effectués selon la méthode 3CL. Cette méthode ne tient pas compte du nombre d'occupant dans le logement, ni le taux d'occupation de celui-ci.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

L’article L. 134-3 instaure l’obligation de communication du diagnostic au moment des ventes et des locations à l’acquéreur et au locataire. Il prévoit également que le diagnostic doit être tenu à la disposition de tout candidat acquéreur ou locataire qui en fait la demande au propriétaire.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Le DPE est obligatoire pour tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert (construction, extension ou existant). Seul des constructions provisoires (moins de 2 ans), bâtiments à usage agricole ou artisanal, lieux de culte, monuments historiques, bâtiments indépendants dont la SHOB est inférieure à 50 m², locaux n'utilisant pas d'énergie pour réguler la température intérieure sont exonérés de faire un DPE. Pour un logement de moins 50 m², il faut donc réalisé un DPE sauf si celui-ci est un bâtiment indépendant (hors copro) et d'un SHON inférieur à 50 m². C'est un cas quasiment inexistant.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Le DPE est obligatoire pour toute location saisonnière, a condition que celui-ci soit occupé plus de 4 mois dans l'année, de façon continue ou pas.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Un DPE effectué lors d'une vente peux servir pour la location.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

La meilleur notation obtenue à ce jour est du B pour des logements neuf de type BBC.