Diagnostic immobilier Créteil

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Lorsque le DPE est réalisé en "méthode conventionnelle", les caractéristiques de votre bien vont être utilisées par le logiciel pour estimer la quantité d'énergie consommée théoriquement. Si vous consommez peu ou que vous êtes absent une partie de l'année, cette estimation sera alors supérieure à votre consommation réelle.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Pensez à réaliser votre DPE dès la mise en vente ou la mise en location de votre bien. Il est obligatoire de communiquer les étiquettes pour toute publicité du bien (en agence ou sur internet).

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui, vous pouvez utiliser le DPE que vous avez reçu lors de votre achat. Pensez toutefois à faire réaliser les autres diagnostics obligatoires pour la location.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

Les notes dépendent du type d'énergie utilisé pour le chauffage et l'ECS et de la méthode de calcul. L'électricité étant mal notée, même pour un bien récent, la note sera rarement meilleure que D. Lorsque le DPE est réalisé sur facture (bien d'avant 1949), on peut obtenir des notes comme C voire B si le bien est peu chauffé. Bien entendu, ces notes ne reflètent pas la réalité.