Diagnostic immobilier Perpignan

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente ou en location du logement, afin que ses informations puissent notamment apparaître dans l’annonce. Si vous disposez déjà d’un DPE, pensez à vérifier sa date : les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans. Ceux réalisés avant cette date ne sont aujourd’hui plus valables et doivent être renouvelés pour une nouvelle vente ou location.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Oui, un logement de moins de 50 m² est soumis au DPE. L’exemption concerne uniquement les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m². Par exemple, un appartement de 30 m² reste soumis au DPE malgré sa petite surface.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui, vous pouvez utiliser le DPE qui vous a été remis lors de l’achat pour votre mise en location, à condition qu’il soit toujours en cours de validité et qu’il corresponde bien au logement concerné. Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Il n’est donc pas nécessaire d’en refaire un uniquement parce que le bien change de propriétaire.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ?

Mon activité étant actuellement en phase de lancement, je n’ai pas encore suffisamment de recul sur mes propres missions. Lors des différents cas pratiques réalisés en conditions réelles pendant ma formation, j’ai toutefois eu l’occasion d’établir des DPE classés B.