Diagnostic immobilier Mans

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le DPE repose sur un système complexe de calculs reposant sur la méthode 3CL. Dans ce calcul sont intégrées des moyennes de consommation par rapport à la superficie du logement et aux habitudes moyennes des occupants quand à la consommation d'électricité et de chauffage... Donc par exemple, pour un même logement, une personne seule qui chauffe toute l'année à 17°C va être dans la fourchette basse des dépenses affichées, tandis qu'un couple avec 3 enfants qui chauffe à 20°C toute l'année sera dans la fourchette haute. Vous pouvez retrouver davantage de détails relatifs à cette question sur le site officiel de l'ADEME.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Si vous ne disposez pas de DPE, ou si celui-ci est antérieur au 01/07/2021, vous devez réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour la mise en vente ou en location de votre bien immobilier. Ce document est en effet demandé par le notaire et l'agence immobilière (le cas échéant) si vous vendez votre bien. Le DPE doit également est obligatoirement transmis avec le bail si vous mettez votre bien en location.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Si vous disposez d'un logement individuel (maison) inférieur à 50m², le DPE n'est pas obligatoire. Le logement situé en copropriété (appartement) doit faire l'objet d'un DPE même s'il fait moins de 50m².

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Oui c'est une obligation légale. A l'heure actuelle, seuls les DPE réalisés après le 01/07/2021 sont valables.