Diagnostic immobilier Gravigny

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

Le diagnostic DPE est réalisé sur des moyennes de consommation en fonction de la taille du logement et non en fonction du nombre de personnes vivant dans le logement, ni des habitudes de consommation de celles-ci. C'est pour cette raison qu'il s'agit bien d'une estimation des consommations d'énergie et non des consommations réelles. Par exemple le chauffage est calculé pour un réglage à 19 degrés, si les occupants du logement chauffe à 19 degrés alors on aura bien les mêmes dépenses sur le poste chauffage par contre si l'occupant chauffe à 21 degrés celui-ci paiera plus cher ses factures que ce qui sera mentionné dans le DPE.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Le DPE doit obligatoirement être fait avant de publier l'annonce de mise en vente du bien. Celui-ci est valable 10 ans

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Seuls les logements qui ne sont pas en copropriété de moins de 50m² sans système de chauffage fixe sont exonérés du DPE, sinon celui-ci est obligatoire.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?

Effectivement un DPE vente peut être utilisé pour la mise en location du bien par contre un DPE location ne peut pas être utilisé dans le cadre d'une vente. Dans ce cas il sera nécessaire de faire réaliser un nouveau DPE.