DPE en kit !

Publié par Claude, le 28/08/2011 à 15:42

Vers une étiquette certifiée ?
C’est du moins ce qu’on souhaiterait éventuellement lorsque certains sites proposent d’imprimer soi-même l’étiquette énergie et l’étiquette énergétique d’un bien immobilier.

Les sites ne sont pas très nombreux mais proposent de saisir soi-même les caractéristiques du bien et de es équipements afin d’obtenir l’étiquette énergie et l’étiquette énergétique correspondantes.

Quelle fiabilité ?
Aucune puisque chacun peut décider d’équiper virtuellement son bien avec des isolants performants, une PAC géothermique ou des triples vitrages basse émissivité. De plus, il a tout intérêt à le faire puisque le même site est le premier à officialiser le gain possible à la vente et à proposer le calcul de « la plus value € possible… ».

Quel intérêt ?
Aucun puisque il est écrit en tout petit en bas de page que « les données ne peuvent en aucun cas être reprises et utilisées à d'autres fins que la consultation privée par l'utilisateur directement connecté sur le site (...) ». En bref, les informations sont instantanées et volatiles et ne doivent pas être exploitées; non pas seulement parce qu’il y aurait tromperie des futurs occupants mais en plus parce qu’il y aurait violation des droits de propriété intellectuelle du site. On aimerait rêver, mais non c’est réel.

A l’heure où la profession de diagnostiqueur immobilier sort de la crise de confiance et affronte la crise économique, on assiste à une arrivée massive de nouveaux opérateurs qui ont tendance à tirer vers le bas le prix des prestations.
Si le volume attendu des diagnostics immobiliers permet de fournir presque 10% d’activité en plus en 2012, la profession voit le montant moyen des prestations subir une baisse de 6% en raison de la concurrence que se livrent entre eux les différents opérateurs surtout en raison de l’arrivée de nombreux auto-entrepreneurs bénéficiant de taux de prélèvements sociaux plus faibles que ceux des entreprises.

Alors que l’on vient juste d’assister à une procédure sanctionnant sévèrement un diagnostiqueur immobilier professionnel ayant bâclé un DPE, il sera intéressant de suivre celle qui mettra en cause un particulier ayant fourni un DPE mensonger pour surévaluer son bien immobilier.
Il deviendra alors passionnant d’assister à la prise de position du site d’étiquettes DPE gratuites qui se verra forcément cité et à la réaction des cabinets de diagnostics qui le sponsorisent. Car ne nous trompons pas, pour pouvoir vivre, ce site est d’abord une plateforme de commercialisation de devis à prix plancher aux diagnostiqueurs immobiliers qui acceptent de figurer dans ce type de comparateur en ligne.