La RT 2012, plus de performance énergétique

Publié par Claude, le 10/07/2011 à 10:38

La nouvelle Réglementation Thermique RT 2012 sort des cartons et avec elle le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) devient la référence dans la construction neuve.

La RT 2012 sera applicable dans un premier temps aux permis de construire déposés à compter du 28 octobre 2011 pour certains bâtiments neufs du secteur tertiaire et les bâtiments à usage d’habitation construits en zone ANRU ; puis dans un second temps pour tous les autres bâtiments neufs à usage d’habitation (maisons, logements collectifs, cités universitaires, foyers) dés lors que le permis de construire aura été déposé à partir du 1er janvier 2013.

Ce qui change pour les diagnostics immobiliers
Le test de perméabilité à l’air devient la règle générale avec le test de la porte soufflante (blower door).
Pour les maisons individuelles, ce test d’étanchéité devra être effectué par tout maître d’ouvrage pour chacune des maisons qu’il aura construites à moins que ce maître d’ouvrage ne bénéficie de l’agrément d’une démarche qualité assortie de contrôles qui ne rendra le test de la porte soufflante obligatoire que sur un échantillon représentatif de ses constructions.
Dans le secteur du logement collectif, le test de la porte soufflante systématique est obligatoire jusqu’en 2015 afin de laisser aux maître d’ouvrage le temps d’élaborer et de faire agréer leur démarche qualité. A partir de 2015, les maîtres d’ouvrages de bâtiments collectifs titulaires d’une démarche qualité agrée n’auront plus à réaliser le test de perméabilité que sur un échantillon représentatif de leurs constructions.
Depuis la mise en place de la première réglementation thermique en 1974, la consommation énergétique des constructions neuves a été divisée par 2. L’objectif de la RT 2012 est de la diviser à nouveau par 3 et que tous les bâtiments neufs bénéficient d’une consommation maximale de 50kWhep/m²/.an) ce qui est la norme du BBC.
A terme, les objectifs du Grenelle de l’Environnement sont en 2020 de généraliser les bâtiments à énergie positive.