La mauvaise note du DPE

Publié par Claude, le 18/06/2011 à 10:00

Moyenne insuffisante aux examens.

Une étude des résultats des DPE (Diagnostic de Performance Energétique) effectués sur le parc immobilier français a permis de dresser l’image (peu valorisante) de l’habitat actuel.

Alors que tout un chacun s’attendait à voir que le parc immobilier se répartissait pour moitiés entre les meilleures classes énergie moyennes A,B,C,D, il a fallu déchanter puisque selon l’étude Exim portant sur 10 000 biens immobiliers, huit logements sur dix se situeraient dans les trois plus mauvaises classes énergie D, E et F.

Les logements bénéficiant des meilleures classes énergie A et B ne représenteraient que 1,5% du parc immobilier. Inquiétant surtout qu’un DPE  a forcément été effectué sur les logements neufs ou réhabilités en Loi Scellier.
Ainsi, en calculant la moyenne des DPE sur tous les biens immobiliers diagnostiqués, le parc immobilier français est en moyenne classé en classe énergie E.

Le DPE un critère de choix
Une autre étude montre que les Français sont devenus rapidement très sensibles à l’affichage du DPE. 80% de la population interrogée par l’Ifop considèrent le DPE « comme un critère de choix important lors de l’acquisition immobilière ». Pour la location, surtout  dans les grandes villes et en région parisienne, la demande étant largement supérieure à l’offre, le bilan du DPE pèse beaucoup moins dans l’éventuelle négociation du prix en fonction de sa classe énergie.
Le DPE a fait couler beaucoup d’encre et en fera couler encore, il suffit de se souvenir de la mise en place du contrôle technique obligatoire des véhicules et de voir se profiler celui des motos pour imaginer les débats encore à venir à propos du DPE et des autres diagnostics immobiliers.
Surtout que, le contrôle technique des véhicules obligatoire a vu sa périodicité augmentée et son champ d’application étendu quelques années après sa mise en place; qui sait s’il n’en sera pas de même avec les diagnostics immobiliers électricité, gaz, DPE et sécurité piscine ?