DPE : l’expertise d’un diagnostic au service de la lutte contre la précarité énergétique

Publié par Arobiz, le 18/11/2025 à 00:00

Le tableau de bord 2025 de l’ONPE (Observatoire national de la précarité énergétique), diffusé le 17 novembre 2025 sur la plateforme de la librairie de l’ADEME (Agence de la transition écologique), confirme l’urgence d’accélérer la rénovation énergétique des logements français pour combattre la précarité énergétique.

Face aux 3,1 millions de ménages en difficulté pour payer leurs factures d’énergie, la rénovation thermique des bâtiments apparait comme la solution la plus pertinente, déjà promue à chaque vente et location de bien par le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les dispositifs d’aide évoluent, les réglementations se durcissent, mais un constat demeure : sans diagnostic précis, impossible de rénover efficacement.

Le DPE, le diagnostic immobilier boussole de la performance énergétique des logements

En amont de toute démarche de travaux de rénovation énergétique, le DPE fournit un état des lieux synthétique de la performance énergétique et environnementale d’un bien. Il identifie les principales sources de déperdition thermique et positionne le bien sur une échelle de performance de A à G.

Dans le cadre d’un projet de location, le DPE prend une dimension supplémentaire. En effet, depuis le 1er janvier 2025, la location de logements de classe G est interdite. À l’horizon 2028, celle des logements de classe E le sera aussi et il en sera de même pour les logements de classe D en 2034. Cette contrainte impose des travaux pour maintenir les biens sur le marché locatif. Un DPE réalisé par un professionnel compétent permet d’anticiper ces échéances et de programmer sereinement les interventions nécessaires pour ne pas être pénalisé.

Pour lutter contre la précarité énergétique, un outil incontournable : l’audit énergétique

L’audit énergétique est le sésame des aides à la rénovation énergétique. Obligatoire pour vendre un bien énergivore détenu par un seul propriétaire, l’audit énergétique permet d’accéder aux subventions les plus avantageuses comme MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Cette étude complexe, qui peut être réalisée par un opérateur DPE certifié audit énergétique, propose des scénarios de travaux qui permettent d’atteindre au minimum deux classes sur l’échelle de performance du DPE. 

De plus, l’audit énergétique est vraiment complet. Il chiffre avec précision les investissements nécessaires, estime les économies d’énergie attendues et classe les travaux selon leur efficacité. Cette façon de procéder évite les erreurs coûteuses et garantit la cohérence technique des travaux. En un mot, il pose les fondations essentielles d’un projet de rénovation énergétique viable pour un habitat plus sobre, moins pollueur, plus confortable et accessible à tous.