L'évolution des consommation d'énergie de l'habitat.

Publié par Claude, le 28/02/2011 à 15:53

L’état des lieux des consommations de l’habitat
Le parc de logements en métropole représente plus de 30 millions de logements dont la consommation énergétique représente 560 TWh/an  (térawatt/heure).
Le chauffage occupe la première place dans les consommations en énergie des résidences principales et représente 70% des consommations contre 10% seulement pour la production d’eau chaude sanitaire (ECS).
Les maisons individuelles construites avant 1949 et les logements en immeubles collectifs construits avant 1974 représentent moins de 80 % du parc immobilier mais engloutissent 95% des consommations de chauffage.

Les perspectives d’évolution de l’immobilier
D’après l’étude Habitat facteur 4 (CLIP N° 20 – Nov 2010 ), le parc immobilier en métropole devrait atteindre 35 millions de logements en 2050 dont plus de plus de 80% seraient déjà construits à l’heure actuelle (30 millions).
Le vieillissement de la population laisse entrevoir que plus d’un quart de celle-ci aura plus de 65 ans en 2050 et que le nombre de personnes de plus de 75 ans aura quasiment doublé en 2050.
Ce vieillissement de la population s’accompagne de modes de vie différents requérant plus de chauffage et de rafraîchissement puisque la température de confort de l’habitat des seniors est généralement souhaitée entre 22 et 25°C en été comme en hiver.
De plus, la surface habitable des logements tend également à s’accroître parce que les personnes âgées consomment plus d’espace que les jeunes et que la population de personnes seules ayant tendance à s’accroître, celles-ci nécessitent plus d’espace qu’un ménage partageant des pièces communes.
Par contre, l’augmentation du prix de l’immobilier surtout aux normes environnementales requises (BBC – HQE – Eco-efficience) ajoutée à la stagnation du nombre d’actifs devrait limiter les possibilités d’acquérir de vastes surfaces habitables et plutôt  recentrer l’habitat sur les appartements plutôt que les maisons individuelles.