Diagnostic immobilier Rochelle

Gérant : GALLIANO Cédric

Adresse postale : 4 rue de La Canebière, Le Petit Marseille

Code postal : 17000

Ville : Rochelle

Téléphone : 0674561728 0674561728

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Pour la plupart des biens immobilier, la méthode de calcul des consommation est dite "conventionnelle". Appelée aussi "méthode 3-CL", son principe est basé sur une consommation d'énergie conventionnelle du bien selon ses caractéristiques et non pas une consommation réelle. En conséquence, si vous êtes économe, ou si vous vivez seul dans un appartement 3 ou 4 pièces ou bien encore si vous n'habitez pas dans votre logement toute l'année, vous consommerez moins que ce que prévoient les algorithmes du logiciel développé par l'ADEME et que votre diagnostiqueur doit utiliser pour calculer une consommation conventionnelle de votre logement. Ces informations sont importantes pour l'acquéreur qui pourra alors vérifier l'efficacité des systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire et d'isolation dans le cadre d'une utilisation "conventionnelle" du logement et si tel est le cas bien sûr!

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Le DPE est à faire avant la mise en vente ou location de votre bien afin que les futurs acquéreurs puissent être informé des performances énergétiques de votre bien ainsi que des recommandations faites pour améliorer ses performances.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? Le DPE est obligatoire pour tous les logement chauffés et situés en France lors de leur mise en vente ou location, à l'exception de ceux destiné à être occupés moins de 4 mois. En revanche, le DPE n'est pas obligatoire pour les "bâtiment indépendants" dont la surface habitable est inférieur à 50m². Il faut donc rester vigilant sur la notion de "bâtiment indépendant". En d'autres termes, un appartement situés dans un bâtiment pourvu d'autres lots dédiés à l'habitation sera soumis au DPE. En revanche, une maison individuelle et indépendante de moins de 50m² ne sera pas soumise au DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Non car le DPE est destiné aux logements occupés au moins 4 mois par ans.