Diagnostic immobilier Saint-Martin-de-Crau
Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Saint-Martin-de-Crau
Diagnostic immobilier Saint-Martin-de-Crau
Gérant : Morchain Thierry
Adresse postale : 30, rue du Vermet Rouge
Code postal : 13310
Ville : Saint-Martin-de-Crau
Téléphone : 0626221222 0626221222
Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Les dépenses indiquées sur un DPE sont calculées selon des conditions standards d'utilisation et de conditions de chauffage du logement, et ce de manière à pouvoir comparer les DPE entre eux sur des logements différents. Toutefois, ces conditions standards sont souvent très différentes des conditions réelles d'utilisation du logement, d'où une différence entre la "théorie" et la "réalité".
A quel moment dois-je faire mon DPE ? Il est à faire obligatoirement pour la mise en vente ou en location d'un bien. Toutefois, on peut le faire réaliser à titre informatif pour simuler les résultats à attendre d'améliorations de l'isolation ou du système de chauffage.
Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? Attention, point délicat ! La législation dispense de DPE un logement indépendant dont la SHOB est inférieure à 50 m². En clair, une maison de moins de 50 m² de SHOB n'aura pas à réaliser de DPE. Par contre, un appartement de 30 m² devra en avoir un, car ce n'est pas un logement indépendant.
Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Tout dépend de la durée de la mise en location. Si cette durée est supérieure à 4 mois cumulée sur une année, le DPE est à réaliser.
J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Tout à fait. Le DPE réalisé dans le cadre d'une vente est parfaitement utilisable pour une mise en location. Attention, l'inverse n'est pas vrai !
Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? A ce jour, sur une résidence très récente, j'ai obtenu des notes en B. Travaillant actuellement sur des DPE Neufs sur un immeuble BBC, le résultat à attendre serait du A... Les calculs des DPE nous montreront si cela est le cas.
