Diagnostic immobilier Saint-Marcellin

Gérant : GRENIER Laurent

Adresse postale : 48 Grande Rue

Code postal : 38160

Ville : Saint-Marcellin

Téléphone : 0972482985 0615441122

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Lorsque le logement a été construit après 1948 et qu'il est pourvu d'un chauffage individuel, le DPE est réalisé à partir d'une méthode de calcul appelée "3CL" qui prend en compte les éléments constructifs du bien (murs déperditifs, fenêtres, etc). Selon le mode d'occupation antérieur, il se peut alors qu'une différence existe entre ce calcul et les factures réelles, ces dernières n'étant pas toujours les plus représentatives du logement.

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Le résultat de l'étiquette énergie du DPE étant indispensable pour passer une annonce immobilière (que se soit pour louer ou pour vendre), il est nécessaire de faire effectuer celui-ci avant. De cette façon il est en outre possible de le fournir aux personnes en recherche de logement, et c'est bien là le but du document : le DPE a été mis en place afin de permettre aux futur acheteurs et locataires de comparer les biens en fonction de cette information de consommation.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? Bien sûr. Les rares cas où le DPE n'est pas obligatoire concernent les biens démunis de système de chauffage ou encore les biens indépendants d'une surface totale inférieure à 50 m².

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Absolument, dans ce cas le DPE est spécifique. Mais attention, lors d'une vente le bien perd cette spécificité.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Oui, bien que les deux documents ne soient administrativement pas les mêmes, leur contenu étant identique, l'utilisation de l'un pour l'autre est en général tolérée.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? Cette question n'est pas anodine... En effet, la grande majorité des biens a une consommation située entre D et G, les bien en C correspondant - pour schématiser - aux normes de construction d'après 2000. Nous avons donc pu établir un DPE en A une seule fois : il s'agissait d'un appartement construit selon le label BBC.