Diagnostic immobilier Montauban

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?

1 - Le calcul conventionnel est fait pour une température intérieure constante de 18-19°C dans toutes les pièces avec un réduit de nuit pendant 8h et une semaine d’inoccupation en période d’hiver. À titre d'exemple, les coupures de chauffage pendant les périodes de vacances d'hiver ou les baisses de température la journée (lorsque le logement est inoccupé) ne sont pas prises en compte par la méthode de calcul. 2 - Données météorologiques : le calcul conventionnel se fait avec des fichiers météo s’appuyant sur une moyenne de 30 ans où peuvent être observées plus de 20% d’écart d’une année à l’autre selon la rigueur de l’hiver. 3- Le confort (température intérieure, nombre de pièces chauffées) n’est pas le même entre un logement récent ou un logement déperditif. 4- Le comportement des usagers n’est pas pris en compte (scénario d’occupation ; nombre d’occupants ; …). Concernant les habitations d'avant 1948, le calcul est réalisé à partir des factures d'énergie des 3 dernières années.

A quel moment dois-je faire mon DPE ?

Au moment de la vente ou de changement de locataire

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ?

Le DPE est obligatoire pour toutes les surfaces de logements. L'exception est pour une surface de plancher de moins de 50 m².

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ?

Non, le DPE n'est pas à joindre pour les locations saisonnières.