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Diagnostic immobilier Marseille


Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Marseille

Diagnostic immobilier Marseille


Active Diag13 Expert en Diagnostics Immobiliers (AD13)

Gérant : Odul Benjamin

Adresse postale : 23, avenue des Caillols Bât 17

Code postal : 13012

Ville : Marseille

Téléphone : 0491497480 0613653003


Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Parce-que c'est une estimation et que ça ne prends pas en compte la façon de chauffer les personnes. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document qui permet de connaître la consommation énergétique d'un bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre associées. Il inclut également une estimation des dépenses annuelles de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude et d'électricité. Ces dépenses sont estimées sur la base de données statistiques sur les consommations moyennes pour chaque type de bâtiment, et ne sont donc pas spécifiques à votre logement ou à votre mode de vie. Si vos dépenses réelles sont inférieures à celles indiquées sur le DPE, cela peut être dû à plusieurs facteurs, tels que votre utilisation réelle des équipements énergivores, votre mode de vie et votre utilisation des économies d'énergie.

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Lors de la vente de la location ou d'une demande volontaire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire qui doit être réalisé lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il permet de connaître la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien et de classer celui-ci selon une échelle allant de A (très économe en énergie) à G (peu économe en énergie). Le DPE doit être réalisé par un professionnel agréé et doit être remis au futur acquéreur ou locataire avant la signature du compromis de vente ou du bail. Si le bien est déjà occupé, le DPE doit être remis au locataire dans les 3 mois suivant la signature du bail. Si le bien est vide, le DPE doit être remis au futur acquéreur ou locataire avant la signature de l'acte de vente ou du bail. Il est à noter que le DPE est valable 10 ans et que, dans certains cas, il peut être recommandé de le refaire avant la fin de cette période (par exemple, si des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés sur le bien). Le DPE est également obligatoire pour les bâtiments de plus de 250 m² destinés à être vendus ou loués, même s'ils ne sont pas habités.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? oui je dois réaliser le DPE pour une surface de moins de 50m². En effet, vous êtes obligé de réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour tous les logements de moins de 50 m² qui sont mis en location. Cette obligation vise à informer les futurs locataires sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de leur futur logement. Le DPE est valable pendant 10 ans. Si vous mettez votre logement en vente, vous devez également réaliser un DPE et le mettre à disposition des futurs acheteurs.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire pour la location ou la vente de tous les biens immobiliers, y compris les locations saisonnières. Si vous louez votre bien de manière occasionnelle pour une durée inférieure à 4 mois par an, vous n'avez pas l'obligation de réaliser un DPE. Cependant, si vous louez votre bien pour une durée supérieure à 4 mois par an, vous devez fournir un DPE à vos locataires avant la signature du contrat de location. Le DPE est valable 10 ans et doit être remis au locataire avant la signature du contrat de location. Si vous ne fournissez pas de DPE ou si vous fournissez un DPE qui n'est pas valide, vous risquez une amende de 1500 ?.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Oui, car le DPE est valable pour une location mais la réciproque n'est pas vraie. En effet, vous pouvez joindre le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de la vente au bail de location. Le DPE est un document obligatoire qui doit être fourni à tous les locataires avant la signature du contrat de location. Il permet aux locataires de connaître la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien immobilier et d'estimer les dépenses annuelles de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude et d'électricité. Si vous avez réalisé un achat récemment et que vous souhaitez louer le bien, vous pouvez joindre le DPE de la vente au bail de location afin de fournir ces informations à vos locataires.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? La meilleur note attribuée est le "B" pour la consommation énergétique à une maison neuve repondant à la RT 2012. La notation DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) varie de A à G, avec A étant la meilleure notation et G étant la moins bonne. Plus la notation est élevée, plus le bien est économe en énergie et moins il émet de gaz à effet de serre. Voici les seuils de chaque classe de notation : A : inférieur à 50 B : entre 51 et 90 C : entre 91 et 150 D : entre 151 et 230 E : entre 231 et 330 F : entre 331 et 450 G : supérieur à 450 La meilleure notation DPE dépend du type de bien. Par exemple, pour un appartement, une notation A ou B est considérée comme très bonne, tandis que pour une maison individuelle, une notation C ou D peut être considérée comme acceptable. Il est important de noter que la notation DPE ne tient pas compte de tous les aspects de la performance énergétique d'un bien, et qu'il est donc recommandé de prendre en compte d'autres critères, tels que l'isolation, les équipements énergivores et les sources d'énergie utilisées, lors de l'achat ou de la location d'un bien.

Informations sur le Diagnostic de Performance Energétique

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