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Diagnostic immobilier Raincy


Île-de-France > Seine-Saint-Denis > Raincy

Diagnostic immobilier Raincy


DIAG PRECISION 93 - SEINE-SAINT-DENIS

Gérant : MAY Ferhat

Adresse postale : 122 Avenue de la Résistance

Code postal : 93340

Ville : Le Raincy

Téléphone : 0184601602 0787181094


Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? L?écart entre les dépenses affichées sur le DPE et les paiements réels est lié à la méthode de calcul réglementaire utilisée pour établir le diagnostic énergétique. Le logiciel réglementaire se base sur des données standardisées. Un certain nombre d?éléments ne sont pas pris en compte comme le prix des énergies, les conditions météorologiques telle année en particulier, les habitudes de vie des occupants, etc. Le nouveau DPE devrait être plus proche de la réalité.

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Vous devez obligatoirement afficher le classement énergétique du bien dans l?annonce immobilière. Le DPE doit donc être fait, au plus tard, avant de publier des annonces et de faire visiter le bien. Les candidats acquéreurs et les potentiels locataires doivent pouvoir choisir leur bien en tenant compte de sa performance énergétique. C?est un critère important. Cependant, vous pouvez faire un DPE à tout moment si vous souhaitez rénover votre bien immobilier. Le DPE permet d?identifier les travaux de rénovation énergétique à effectuer.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Le DPE de la vente, s?il est en cours de validité, peut être joint au bail mais ce n?est pas une bonne idée. D?abord, le classement énergétique risque d?être différent si des travaux de rénovation ont été réalisés entre temps. Ensuite, il y a eu une refonte du DPE pour le fiabiliser et le rendre opposable. Dès le 1er juillet 2021, le mode de calcul, les étiquettes énergies/climat et le contenu du rapport du DPE vont changer. De plus, les logements très énergivores, seront progressivement exclus du marché locatif. Mieux vaut refaire un DPE pour louer le bien.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? Ce devait être un B pour une maison individuelle récente et donc soumise à la réglementation RT 2012. Il faut préciser qu?actuellement, la majorité des résidences principales en France ont une étiquette D ou E. La notation A est rare. D?où l?importance d?améliorer la performance énergétique des logements en suivant les recommandations des professionnels certifiés.

Informations sur le Diagnostic de Performance Energétique

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