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Diagnostic immobilier Richardais


Bretagne > Ille-et-Vilaine > Richardais

Diagnostic immobilier Richardais


Effithermie

Gérant : LEPRIEUR Stephane

Adresse postale : 11 Rue des Étangs

Code postal : 35780

Ville : La Richardais

Téléphone : 0223180313


Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Les calculs du diagnostic de performance énergétique sont faits pour une utilisation conventionnelle du logement. Il est estimé sur la base de consommation « standard » afin de permettre la comparaison entre des biens immobiliers ayant des caractéristiques identiques. Le facteur comportemental est donc ignoré alors qu'il peut beaucoup influer sur les consommations.

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Lors d?une transaction ou d?une location d?un bien, le DPE est obligatoire dès la mise en annonce. Lors d?une construction d?un logement neuf : le maitre d??uvre doit remettre un DPE Neuf au propriétaire du bâtiment à l?achèvement des travaux. Cette obligation est aussi valable lors de gros travaux d?agrandissement

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? Les logements situés dans des bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50m2 ne sont pas soumis à la réalisation de DPE.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Oui, vous devez réaliser un DPE mais uniquement si le logement est loué plus de 4 mois dans l'année.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Les informations apparaissant dans les 2 modèles de DPE sont similaires, bien que les recommandations d'amélioration de la performance énergétique soient plus détaillées dans le modèle "vente". Le DPE fournit lors de l'achat pourrait donc être réutilisé pour la signature du bail de location et assuré votre devoir d'information du locataire. Néanmoins, l?inverse est impossible, vous ne pouvez pas utiliser un DPE location pour la vente d?un bien. La validité d?un DPE est de 10 ans sans modification majeure de votre bien.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? La meilleure note obtenue est sur une construction neuve à Lanvallay, la maison est classée en A (35kwhep/m².an - Q4 = 0.21)

Informations sur le Diagnostic de Performance Energétique

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