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Diagnostic immobilier Andernos-les-Bains


Aquitaine > Gironde > Andernos-les-Bains

Diagnostic immobilier Andernos-les-Bains


IN SITU DIAGNOSTICS

Gérant : Troussard Nicolas

Adresse postale : 5 bis rue du 11 Novembre

Code postal : 33510

Ville : Andernos-Les-Bains

Téléphone : 0781506432


Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Il y a plusieurs raisons possibles : 1) défauts de conception de l'habitation (absence d'isolation invisible à l'oeil nu), 2) défauts d'entretien de l'habitation et des installations de chauffage et/ou d'Eau Chaude Sanitaire (chaudière non entretenue = baisse de rendement), 3) les consommations d'énergie prises en compte dans le DPE ne concernent pas les équipements comme l'éclairage, la ventilation, l'électroménager, 4) les habitudes particulières de chauffage et de consommation d'ECS (sur- ou sous-consommation) des occupants et leur nombre ne sont pas, non plus, pris en compte, 5) les variations climatiques exceptionnelles (vagues de chaleur ou de froid).

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Au moment de la décision de mise en vente et donc, d'affichage (internet ou agences immobilières) à des fins de publicité. L'affichage du DPE est obligatoire pour les ventes et les locations depuis le 1er janvier 2011.

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? Dans le cas d'un bâtiment indépendant dont la surface hors ?uvre brute au sens de l'article R. 112-2 du Code de l'Urbanisme est inférieure à 50m2.

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Non dans la mesure où la réglementation ne l'impose pas.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Oui, un DPE vente est valable pour la location.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? J'ai déjà attribué une notation "A" pour une maison individuelle d'une superficie de 125m2 avec les caractéristiques suivantes : - maison de plein-pied, de forme compacte (carrée ou rectangulaire peu allongée) chauffée et alimentée en eau chaude par une chaudière à condensation couplée à un Chauffe-Eau Solaire Individuel (CESI), - isolation des murs périphériques, des planchers et plafonds de, respectivement, 15, 10 et 35cm, - ventilation par VMC hygro B (entrées d'air et bouches d'extraction hygroréglables).

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