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DPE
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DPE locatif

Le diagnostic de performance énergétique DPE à utiliser pour la location répond à la 'DPE obligation' imposée aux bailleurs depuis le 1er juillet 2007. Le DPE location est le bilan des consommations énergétiques du logement et des rejets de gaz à effet de serre émis par l'utilisation du chauffage, du rafraîchissement et de la production d'eau chaude sanitaire. Ce diagnostic DPE effectué obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier agréé est indispensable pour toute location de maison, appartement ou immeuble à usage d'habitation. Jusqu'alors inséré dans les documents relatifs à tout bail nouveau ou renouvelé, le bilan du DPE location doit également figurer dans le texte des annonces immobilières proposant le bien à la location. Sur le diagnostic de performance énergétique, le diagnostiqueur immobilier a fourni une étiquette énergétique et une étiquette énergie indiquant les deux indices reprenant les performances du logement et de ses appareils de confort. La première étiquette énergie indique sous forme d'une lettre de classe identique à celle d'un appareil ménager la consommation en énergie du logement pour le chauffer, le rafraîchir et produire l'eau chaude sanitaire. Un logement classé A est un logement économe qui nécessite 50 kWh ou moins d'énergie en équivalent pétrole par mètre carré et par an; à l'extrême, un logement classé G demande plus de 450 kWh d'énergie par mètre carré et par an pour pouvoir être habité confortablement. Ces indications de consommation par mètre carré multipliées par la superficie habitable du bien immobilier renseignent le futur locataire sur l'estimation de sa dépense en énergie pour vivre dans ce logement et lui permettent d'anticiper sur ses factures afin de préserver son pouvoir d'achat.


Bailleurs ? Pour quoi réaliser le DPE ?

La seconde étiquette énergétique du bilan de performance énergétique classe de la même manière l'impact environnemental des systèmes de chauffage, de rafraîchissement et de production d'eau chaude du logement. Classé A, une maison, un appartement ou un immeuble peu polluant rejette moins de 5 kg d'équivalent gaz carbonique par mètre carré et par an alors que classé en dernière position à la lettre G, les mêmes équipements rejettent plus de 80 kg de gaz à effet de serre par mètre carré et par an. A la lecture des deux étiquettes lors de l'affichage DPE et surtout des indices devant paraître dans les annonces immobilières, le futur locataire peut comparer le degré d'isolation thermique, le coût prévisionnel de l'énergie nécessaire et la signature environnementale du logement convoité. Lors de l'établissement du bilan du DPE location, le diagnostiqueur a également joint à son rapport une liste de recommandations visant à limiter la consommation énergétique et réduire l'impact environnemental du bien immobilier, le futur locataire pourra en prendre connaissance et suggérer au bailleur d'effectuer les travaux recommandés.

Informations sur le Diagnostic de Performance Energétique

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