Partenaire du Cercle des Diagnostiqueurs.
DPE
  • DIAGNOSTIC IMMOBILIER : VOTRE DEVIS GRATUIT

  • DEVIS GRATUIT

Diagnostic immobilier Oberhergheim


Alsace > Haut-Rhin > Oberhergheim

Diagnostic immobilier Oberhergheim


PERMEADIAGNOSTICS

Gérant : QUIN Sylvain

Adresse postale : 9 Rue des Charpentiers

Code postal : 68127

Ville : Oberhergheim

Téléphone : 0689116863


Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ? Comme il est précisé dans la rubrique '' consommations conventionnelles" stipulée dans un DPE, de notables différences de consommations peuvent exister entre les consommations données par un DPE dit "conventionnel" et les consommations réelles que vous payez. Les données techniques nécessaires à l'élaboration d'un DPE sont calculées pour des conditions standard d'utilisation. Or ces conditions standard ne seront évidemment pas les mêmes suivant les utilisateurs du logement. Dernièrement j'ai réalisé un DPE pour un logement occupé par un jeune célibataire, qui, de par son métier, était en déplacement professionnel la moitié du mois. Lors de ces absences, le logement était maintenu à une température d'environ 17°, le jour et 15° la nuit. Le même logement occupé par une grand-mère, frileuse au demeurant, ne présenterait pas la même facture réelle de consommations, et pourtant, la note énergétique du DPE "conventionnel" serait exactement la même !

A quel moment dois-je faire mon DPE ? Le DPE concerne les ventes et locations des bâtiments. Lors de la vente d'un logement, le moment propice sera dès la décision de vendre, car vous ou votre agent immobilier auront besoin du DPE ne serait-ce que pour passer une annonce, l'information de la note énergétique étant obligatoire dans ce cas. De plus, un DPE aura pour effet de plutôt rassurer un éventuel acheteur, (à moins que la note de votre DPE ne soit vraiment dissuasive... !)

Mon logement à une surface de moins de 50 m², dois-je malgré tout réaliser le DPE ? "OUI, le DPE est obligatoire pour la quasi-totalité des surfaces. L'exception pour les petites surfaces se limite au cas rare où le bâtiment tout entier a une surface de plancher de moins de 50 m². Les logements, quelle que soie leur taille, lorsqu'ils se situent dans des bâtiments plus grands que 50 m² sont soumis au DPE. (source Ministère de l'Ecologie, du développement durable et de l'énergie).

Dois-je réaliser un DPE pour une location saisonnière ? Non, les locations saisonnières ne sont pas soumis au DPE.

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ? Il existe différents formulaires de DPE suivant les cas de vente, location, de construction d'avant ou après 1949, de logements collectifs ou individuels, etc... Le DPE location n'étant pas le même que celui pour une vente, je pense qu'il sera plus raisonnable de refaire un DPE dédié à la location de votre bien. Si votre logement fait partie d'une co-propriété, n'oubliez pas le certificat de superficie Loi Carrez (Loi ALUR depuis 2014), à joindre également au bail.

Quelle est la meilleure notation DPE que vous ayez attribué ? Pour quel type de bien ? La note A, soit une consommation inférieure à 50 kWhEP/m².an. Cela devient monnaie courante (si j'ose dire, mais le terme est bien choisi pour parler de consommation énergétique !) dans les DPE neufs relatifs aux constructions RT 2012.

Informations sur le Diagnostic de Performance Energétique

Portail d'informations relatives au DPE - Tous droits réservés © 2010 Arobiz
Mentions légales - Conditions générales d'utilisation - Un service de la société Arobiz