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Publié par Jérôme, le 14/01/2016 à 16:51

Choisir le diagnostiqueur immobilier qui fera son DPE

Comment choisir le diagnostiqueur immobilier qui réalisera son DPE ?

Que vous vous apprêtiez à vendre ou à mettre en location un bien immobilier, vous devez impérativement en faire réaliser un DPE et en confier la réalisation à un professionnel. Pour être sur de choisir le bon, il suffit de respecter quelques règles simples.

Un DPE pour quoi faire ?

Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique consiste à évaluer quelle est la consommation en énergie d’un bien donné, en lui attribuant une classe parmi les 7 que propose l’étiquette énergie, la lettre A étant attribuée aux biens les plus économes et G aux biens les plus énergivores. L’impact du bien sur l’environnement est également évalué sous forme d’une seconde étiquette qui concerne le niveau d’émission de gaz à effet de serre, A concernant les biens les moins polluants et G les biens à forte émission de GES. Ce double étiquetage, qui doit apparaître dès la publication des annonces de vente ou de mise en location du bien, a pour but d’informer les futurs acheteurs ou locataires des caractéristiques énergétiques du bien, et leur permettre de faire un choix éclairé.

Faire le choix d’un professionnel certifié

Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires qui ne peuvent être réalisés que par un professionnel disposant d’une certification. Cette dernière est attribuée personnellement au professionnel par un organisme certificateur accrédité par la Cofrac (Comité Français d’accréditation). La certification est spécifique à chacun des diagnostics et valable 5 ans. Elle atteste des compétences du diagnostiqueur à réaliser le diagnostic et de son savoir-faire. La copie de cette certification est incluse dans le dossier de diagnostic technique mais vous pouvez très bien demander à ce qu’elle vous soit présentée avant de valider la proposition de DPE faite par un diagnostiqueur afin de vous assurer de ses qualifications.

Indépendance et assurance : la garantie d’un DPE fiable

Le professionnel que vous aurez choisi doit être en possession d‘une assurance responsabilité civile professionnelle. Obligatoire, cette assurance vous couvrira en cas de litige. Veillez par ailleurs à ce qu’aucun lien n’existe entre le diagnostiqueur et le propriétaire du bien ou avec des entreprises devant intervenir dans celui-ci : cette indépendance sera pour vous la garantie d’un DPE objectif. Enfin, pour faire votre choix, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence en comparant les prix mais méfiez vous des propositions trop bon marché ou comportant des temps d’intervention trop courts : elles peuvent cacher un DPE bâclé et un rapport incomplet.



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