Le DPE pour Diagnostic de Performance Energétique est à l'immobilier l'équivalent de l'étiquette énergétique de performance d'un appareil ménager. Un réfrigérateur classé A+ c'est bien mais qu'en est-il de l'appartement ou de la maison dans laquelle il est installé ?

Que ce soit pour une maison ou un appartement, la Loi oblige le vendeur ou le bailleur à produire un DPE vente ou un DPE location établi par un diagnostiqueur certifié en immobilier. Le diagnostic de performance énergétique est le bilan des consommations énergétiques du bâtiment.

Le DPE obligatoire est matérialisé par une étiquette énergie annexée au contrat de vente ou de location. Si le DPE est une obligation, que le vendeur ou le bailleur doit faire effectuer, la Loi rend également l'affichage DPE indispensable à la validation de toute transaction immobilière. Ainsi, l'acheteur ou le locataire d'un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement, peut estimer à la lecture de l'étiquette énergie la future consommation du bâtiment.

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Le DPE en France

Il faut savoir que 60 % des logements en France sont classés dans les trois dernières classes de performance énergétique et que leur consommation en énergie est une dépense considérable à prendre en compte avant de souscrire un emprunt ou un bail. Le DPE va permettre au futur occupant d'estimer le coût de la consommation en énergie du bâtiment et lui fournir les recommandations nécessaires pour diminuer sa consommation et en limiter les dépenses. Réalisé par un diagnostiqueur aux frais du vendeur ou du bailleur, le DPE est valable 10 ans.

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